L'offre maquette 3D BIM d'AC Environnement à Colomiers (31770)

AC Environnement propose à ses clients des maquettes numérique BIM intégrant de nombreuses informations, notamment celles concernant la présence de matériaux et produits contenant de l’amiante.

AC Environnement est le premier en France à offrir une offre globale à ses clients : « le diagnostic immobilier 4.0 ». Ce diagnostic 4.0 va de la collecte de la donnée jusqu’à son exploitation par nos clients, en temps réel, via une application dédiée, développée notamment par AC Environnement .

Comment est conçue le BIM dans le HAUTE GARONNE ?

Numérisation de l'ensemble de votre patrimoine bâti 

La première étape de production de cette maquette numérique consiste à faire avec des matériels laser, plusieurs captures point par point, aux dimensions réelles, des murs, cloisons, portes, fenêtres, planchers et plafonds du bâtiment .

Ces nuages de points sont envoyés à notre bureau d'études de Limonest (69). Ils servent de base de données pour la modélisation 3D de votre bâtiment et de ses informations de construction.

Dans une logique d’optimisation, l'équipe BIM du Groupe AC Environnement s'est dotée d’un, équipée d’un drone et son pilote, ce qui permet d'affiner la collecte de données la "5e façade".

Modélisation en maquette numérique de votre patrimoine bâti pour l'exploitation-maintenance

AC Environnement  vous remet un Building Information Modeling correspondant à vos besoins. Accessible partout et à tout moment  grâce à une plateforme de gestion et de maintenance, votre maquette 3D BIM vous permet de travailler sur l’intégralité du bâtiment, ou niveau par niveau, et ainsi faire face notamment aux {problématiques||problèmes}} d’exploitation liées à l’hétérogénéité des matériaux et produits contenant de l’amiante.

Intégration de vos bases de données dans le BIM

AC Environnementintègre dans votre maquette 3D BIM l'ensemble de vos bases de données techniques, environnementales, réglementaires et indique le cas échéant la présence de matériaux polluants (amiante, plomb...) dans votre patrimoine bâti ainsi que les coûts.

Qu'est-ce qu'un BIM ?

Quels sont les bénéfices d'un BIM

Grâce à la maquette 3D BIM made by AC Environnement, comme propriétaires et exploitants de bâtiments, vous bénéficierez d'une information fiable et lisible vous faisant gagner du temps et vous permettant d’augmenter votre productivité.

Les maquettes 3D BIM livrées par AC Environnement vous assurent :

• une accessibilité complète, partout, à tout moment, de vos données en "OPEN BIM".
• une communication facile avec tous les intervenants et les parties prenantes de votre patrimoine bâti, lors de la construction par la vérification spatiale et de la conformité des données du modèle numérique de chantier.
• l’optimisation de votre gestion de patrimoine de l’ouvrage, c'est-à-dire la maîtrise de vos dépenses tout au long du cycle de vie du bâti. Cela est rendu possible grâce à notre modèle numérique comportant, outre la géométrie des bâtiments, les informations nécessaires au maître d’ouvrage pour l’exploiter et le maintenir en très bon état. Vous pourrez disposer aussi d'éléments d'information qualifiés vous permettant d'acquérir et de vendre au juste prix un bien immobilier.

Découvrez les avantages du BIM pour les logements des particuliers :

A quels clients de Colomiers s'adresse le BIM ?

Le groupe AC Environnement propose le BIM aux bailleurs sociaux. C’est la meilleure solution pour qu’ils utilisent d’une maintenance et d’une exploitation optimisées de leur parc de logements et pour qu'ils puissent mieux planifier leurs décisions d’investissement (coûts d’exploitations, rentabilité du capital investi, retour sur investissement).

AC Environnement propose également sa solution de maquette 3D BIM à toutes les entreprises industrielles et tertiaires qui doivent réaliser des diagnostics immobiliers amiante avant travaux, des diagnostics amiante avant la démolition, mais aussi des diagnostics plomb, etc. Pour ces clients aussi, le BIM concoure à prendre la meilleure décision de gestion et d'investissement dans leur patrimoine bâti.

Enfin, AC Environnement souhaite progressivement entreprendre une culture et un réflexe BIM chez les particuliers et les agences immobilières pour qu’ils puissent eux aussi acheter, vendre, investir, réaliser des travaux en pleine connaissance de leur bien immobilier ou de celui qu’ils souhaitent acheter.

Cliquez sur la vidéo pour découvrir comment a été conçue la maquette 3D BIM réalisée pour un bâtiment du patrimoine immobilier de la Ville de Roanne.

La maquette 3D BIM est-elle, utile aux agences immobilières du HAUTE GARONNE et aux particuliers qui vendent ?

Les clients d’AC Environnement en cycle court ou en transactionnel notaires peuvent demander, au même moment que leurs diagnostics immobiliers, le BIM de leur appartement, de leur maison ou de tout bien immobilier qu'ils souhaitent proposer à la vente.

AC Environnement propose des solutions adaptées sur mesure pour les particuliers, les agences immobilières et les notaires. Cela va de la simple maquette numérique à véritablement un scan complet du bâti sur l’ensemble de son cycle de vie : présent, passé mais aussi futur.

Peut-on réaliser sa maquette 3D BIM et ses diagnostics immobiliers en même temps ?

Oui, le BIM est un support numérique dynamique qui permet de visualiser votre {patrimoine bâti||bâtiment||bâti}} sous la forme d’une maquette 3D contenant toutes les informations nécessaires et accessibles. Par conséquent, dans cette maquette 3D BIM, il est indispensable de représenter et d’intégrer tous les résultats de vos diagnostics immobiliers : mesurages des surfaces et métrés, diagnostic de performance énergétique (dpe), diagnostics immobiliers amiante, plomb (crep), états termite et parasitaire, etc., descriptifs techniques et constructifs…

D’ailleurs, un client qui commanderait sa maquette 3D BIM et ses diagnostics immobiliers bénéficierait au préalable de l’intervention de nos techniciens BIM pour préparer la maquette et la base de données associée. Puis, interviendront les techniciens de diagnostics immobiliers, le tout le même jour que l’intervention des diagnostics immobiliers.

Il est possible également de nous solliciter pour réaliser un BIM, sans nous commander de diagnostics immobiliers.

Et si le BIM permettait aux bailleurs sociaux de se réinventer ?

Par définition, le BIM est universel et évolutif : nous pouvons réaliser le BIM et intégrer des résultats de diagnostics et d’autres données techniques du bâti fournis par vos soins. Et inversement.

Pour en savoir plus sur la digitalisation du bâti, faites appel à notre filiale Digiliance.

Contactez nos experts au 01 58 07 07 22, ou par email.