Diagnostic immobilier sur Toulouse (31000) (Amiante, Plomb, DPE,...)

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Toulouse et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Toulouse

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Mathieu MAILLOL sur Toulouse, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HAUTE GARONNE et sur les villes proches : Colomiers, L'Union, Plaisance du Touch, Cugnaux, Ramonville Saint Agne, Saint Gaudens, Tournefeuille, Muret, Blagnac, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Toulouse

Nos missions d'expertises immobilières à Toulouse

Diagnostiqueur Toulouse

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Haute-Garonne) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HAUTE GARONNE (Toulouse, Blagnac, L'Union, Tournefeuille, Ramonville Saint Agne, Plaisance du Touch, Cugnaux, Muret, Colomiers, Saint Gaudens, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département HAUTE GARONNE (31)

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Toulouse, Blagnac, L'Union, Tournefeuille, Ramonville Saint Agne, Plaisance du Touch, Cugnaux, Muret, Colomiers, Saint Gaudens, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Toulouse, Blagnac, L'Union, Tournefeuille, Ramonville Saint Agne, Plaisance du Touch, Cugnaux, Muret, Colomiers, Saint Gaudens, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Toulouse, Blagnac, L'Union, Tournefeuille, Ramonville Saint Agne, Plaisance du Touch, Cugnaux, Muret, Colomiers, Saint Gaudens, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Toulouse en cas de vente ou location ?

Pour une transaction sur Toulouse :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Toulouse si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Toulouse pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire à Toulouse pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Toulouse si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Toulouse si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Toulouse si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HAUTE GARONNE) ou communal (sur Toulouse) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Toulouse si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Toulouse pour une transaction

Pour une location à Toulouse :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Toulouse si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Toulouse par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Toulouse si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Toulouse si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Toulouse si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Toulouse si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Toulouse par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Toulouse :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Toulouse
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Toulouse si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HAUTE GARONNE) ou communal (sur Toulouse) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Toulouse

L'immobilier sur Toulouse en quelques chiffres

Toulouse est une ville de 358688 habitants composée de 255508 logements dont 4474 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Toulouse est de 3163 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2190 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4461 € par m². Sur 131 biens à la vente dans nos bases de données au 24/11/2020 12:00:48, 27% sont des maisons contre 73% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Toulouse est de 127 m² dont en moyenne 75 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 264 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Toulouse ?

Sur Toulouse la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 179 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

DPE HAUTE GARONNE
diagnostic performance énergétique Toulouse
DPE Toulouse
diagnostic performance énergétique HAUTE GARONNE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Toulouse, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 47 DPE dans notre base de données au 24/11/2020 12:00:48 sur Toulouse)

Plan de prévention des risques sur Toulouse

La commune de Toulouse dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Toulouse - PSS - Inondation - prescrit le : 06/06/1951 - approuvé le : 06/06/1951 (bassin : -)
  • Toulouse - PPRn - Mouvement de terrain - prescrit le : 09/11/1994 - approuvé le : 15/07/1998 (bassin : )
  • Toulouse - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 11/07/2002 - approuvé le : 20/12/2011 (bassin : -)
  • Toulouse - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 02/02/2004 - approuvé le : 25/10/2010 (bassin : )

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Toulouse, Blagnac, L'Union, Tournefeuille, Ramonville Saint Agne, Plaisance du Touch, Cugnaux, Muret, Colomiers, Saint Gaudens, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Toulouse (HAUTE GARONNE)

Nous sommes situés sur Toulouse pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département HAUTE GARONNE. Ainsi nous couvrons les villes de Ramonville Saint Agne, Tournefeuille, Blagnac, Cugnaux, Colomiers, Plaisance du Touch, Muret, L'Union, Saint Gaudens, ... mais aussi toutes les communes autour de Toulouse :

Agences AC Environnement proches du département HAUTE GARONNE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Toulouse tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Toulouse se trouvent sur Terssac, Feytiat, Mérignac, :

Un réseau de proximité engagé sur son savoir-faire

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Toulouse pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre réseau forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.